全球林业市场正在缓慢增长中【批木网】

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  林业和林地的投资市场已经成熟。全世界的机构投资者对林地的兴趣越来越大。投资顾问建议养老基金在投资组合中增加林地投资的份额。木材工业已经接受了EGS以及对机构资本的管理要求。

  市场的发展反映出全世界对木材和林产品的需求，特别是中国的需求。中国尽管放慢了经济发展步伐，但是木材消费仍在继续增长。业内人士说，在10年前，机构投资向木材的投资额大约为10亿美元。在未来几年中，采取大范围投资木材和林产品的投资经理人也不会太多。木材仍然是一个相对集中的投资市场。 

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  世界排名前30位的木材投资管理机构大约管理着5700亿美元的资产，其中不包括房地产投资信托基金。五家最大的公司占投资总额的54%，10家最大的木材投资管理机构大约占总资产的76%。

  根据悉尼的一家林业投资公司提出的《2015—2019年林地投资展望》报告，大部分林地投资都集中于几个发达的市场，其中80%至90%的资金投向了美国、加拿大、澳大利亚和新西兰。但是现在投资者已经开始越来越多地关注拉丁美洲、亚洲、非洲和欧洲新兴的和半成熟的林地市场。

  对于英国来说，2015年是一个木材投资的标志性的年份，用材林的贸易额达到1.51亿英镑。按照英国森林市场年报的说法，林业部门成为投资的主流。英国的木材生产也创造了纪录。森林经营者借助立木价格达到1998年以来的峰值的机会获利颇丰。木材的高价也对林地平均价格的持续上升发挥了作用。过去的10年中英国林业的平均年回报率达到了18%。

  美国房地产信托投资委员会（NCREIF）的林地基金和独立账户指数2015年第3季度毛收益率为0.4%，前一年的毛收益率为9.29%，前3年的毛收益率为9.76%。这个指数可以反映出美国市场的表现。

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  养老基金正在蜂拥进入林业部门以谋取收益。美国新墨西哥州投资委员会195亿美元的投资组合中森林投资所占比例已经提高。

  对木材资产的投资大部分集中在美国，其次是巴西。新墨西哥州投资委员会将木材投资的内部收益率（IRR）目标定在了7%至11%。

  去年发生的一件非常重要的事情是惠好公司以84亿美元的价格兼并了Plum Creek木材公司，惠好公司将自己690万英亩的林地与Plum Creek木材公司630万英亩的林地合在一起成为了美国最大的私有林地拥有者。这次的兼并也使木材行业的房地产信托投资基金更加集中。这个新的实体大约占据了木材行业房地产信托投资市场80%以上的分额。

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  新林业公司（New Forest）的老板戴维·布兰德（David Brand）认为，这样大规模的投资可能是今后的发展方向。他说：“2025年全世界的木材产量至少需要翻番。要达到这个目标必须采用能大幅度提高现有人工林木材产品的技术。”该公司建议机构投资者进入新兴市场，从事专用用材林的发展。布兰德认为东南亚的林业应当立足于向可持续经营的优质用材林的方向转变。尤其是柚木、橡胶木、金合欢、桃花心木和桉树等树种的人工林。

  锐思（RISI）公司国际木材部的负责人鲍勃·弗林（Bob Flynn）认为，虽然中国放慢了经济发展步伐，但是中国的木材需求依然在增长。他指出：“近年，中国的原木和其他木材制品的进口量大约占全世界木材生产总量的10%至11%。在今后10年中，这个比例将会增加到12%至13%。虽然预计2016年中国的木材需求会有所减少，但是中国仍然是国际林产品贸易的主力。中国是世界最大的针叶原木、阔叶原木、阔叶锯材和木浆的进口国，也是世界第二大针叶材和木片的进口国。如此巨大的需求对大多数木材部门都会有影响。无论投资者在新西兰、澳大利亚、北美西部或者拉丁美洲投资种树，他们生产出来的木材的最终市场往往都是中国。”

来源：批木网整理

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