房贷利率高企导致美楼市骤冷，国庆期间北美加松SPF现货继续大跌【批木网】
房贷利率高企导致美楼市骤冷，国庆期间北美加松SPF现货继续大跌
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北美加松SPF板材市场周报
2022年10月1日~10月7日
芝加哥商品交易所木材期货主力合约近期走势
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北美加松SPF行情述评:
上周（2022年10月1日~7日）北美SPF市场继续快速下跌，指标品种二级2X4继续领跌，跌幅达到8%，二级2X6本周跌幅较小，这个长期羸弱的尺寸现在单价已经和2X4处于同一水平，其他主要二级宽板尺寸和三级2X4跌幅约5%左右，其余三级宽板微跌，经济级出厂价与上上周持平，但因加币兑美元的汇率回稳，使经济级出口价格显示1%左右的上涨。自上周起，加拿大BC省林业局对省内各锯木公司供应的原木以第四季度的新价格定价。
由于第三季度的锯材价格大幅下跌，第四季度的原木价格也作了大幅度的下调（注：这种非市场化的政府定价模式正是引发美加两国锯材贸易纠纷的主要原因）。当前BC省锯材生产企业的SPF原木购入价格约为每立方米85美元，以此计算SPF的成本，目前价位正处于第四季度的盈亏平衡点位置。但是由于市场流动性极差，近期仍将处于下跌走势。
上周美国芝加哥商品交易所的木材11月份期货合约价格依然在420到460区间波动，基本没有出现大幅涨跌。
但市场有一种观点：在美联储连续升息以后，当前的房屋按揭利率已经普遍涨到了5%以上，北美很多地区业主每月支付给银行的按揭中仅利息部分的金额就将接近该物业租金的2倍，这就使房屋投资完全失去意义，同时也使刚需购房者更倾向于暂时租房而不愿入市买房，因此建商普遍对今年第四季度，甚至明年第一季度的房屋销售持悲观态度，反应到木材行情，普遍认为在不久的将来，价格将会跌至每千板尺出厂价$400以下。
【作者简介】
乔治.邓：George Deng高级交易员奥林匹克工业集团，加拿大
【乔治·邓】乔治.邓从事中国，加拿大，美国，日本和欧洲间的国际贸易20余年，在国际贸易理论和实务上具有丰富的知识和经验。乔治于2009年加入加拿大奥林匹克工业公司。该公司是加拿大全国最大的板材采购批发公司。在担任高级国际交易员之后一年多时间里，奥林匹克公司的国际业务迅速起步并发展成为北美最大的出口公司之一。目前乔治负责对亚洲的SPF，铁杉，花旗松，黄松锯材和东岸南方松原木的出口，职责包括采购，销售，期货买空卖空对冲，以及中国市场分析和市场战略等。乔治.邓先生是木材行业业内公认的专家，对整个行业的现状和趋势都有着非常深刻的认识。
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