美国家具月报---2020年6月16日至30日【批木网】

发布时间: 2020年07月06日 21:07:00

美国家具月报---2020年6月16日至30日

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根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据，5月份，由于冠状病毒的爆发，现有房屋的销售量下降了三个月。四个主要地区的销售额都出现了环比下降和同比下降，其中东北地区的月度降幅最大。

从4月份到5月份经季节性调整后的年增长率为391万，现有房屋销售总额，包括单户住宅、联排住宅、共管公寓和合作公寓在内的已完成交易总额下降了9.7%。整体而言，销售额同比下降26.6%(2019年5月为533万)。

经季节性调整后，5月份的单户住宅销售额为357万套，较4月份的394万套下降9.4%，较上年同期下降24.8%。5月份，目前单身家庭房价中值为287,700美元，较2019年5月上涨2.4%。

5月份，经季节性调整的公寓和合作公寓销量为34万套，较4月下降12.8%，同比下降41.4%。五月份，现时的共管公寓售价中位数为252,300元，较一年前下跌1.6%。

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NAR首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示：“5月份完成的销售反映了3月和4月签订的合同--在大流行封锁最严格的时期，因此出现了周期性低点。”“随着经济的重新开放，未来几个月的房屋销售肯定会上升，甚至可能在今年下半年超过一年前的数字。”

随着各地区房价的上涨，五月份各类住房的房价中值为284,600美元，比2019年5月(278,200美元)上涨了2.3%。5月全国物价上涨标志着连续99个月同比上涨.

截至五月底，房屋总存量为一百五十五万套，较四月份上升百分之六点二，较一年前(一百九十一万套)下跌百分之十八点八。按目前的销售速度，未售出库存为4.8个月，高于4月份的4.0个月，高于2019年5月的4.3个月数字。

5月份首次购房者占总销售额的34%，低于2020年4月的36%和2019年5月的32%。NAR在2019年末发布的2019年购房者和卖家简介显示，首次购房者的年比例为33%。

与前一个月的情况一样，五月份各地区的销售额都比前一个月的水平有所下降。在四个主要地区中，有三个地区的房价中值较一年前有所上升，在西方地区略有下降。

2020年5月，东北地区的现有房屋销售量下降了13.0%，年增长率为47万，比一年前下降了29.9%。美国东北部的房价中值为327,900美元，比2019年5月上涨7.8%。

5月份，中西部地区的现有房屋销售额下降了10.0%，年增长率为99万套，同比下降20.2%。中西部地区的房价中值为227,400美元，比2019年5月上涨3.0%。

5月份，南方地区的现有房屋销售额下降了8.0%，达到173万套，同比下降25.1%。韩国房价中值为247,400美元，比一年前上涨2.1%。

5月份，西部地区的现有房屋销售额下降11.1%，至72万套，同比下降35.1%。西方的房价中值为408,400美元，比2019年5月下降了0.2%。

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