美国New Home2月份开盘下跌9%【批木网】

美国New Home2月份开盘下跌9%

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   根据美国住房和城市发展与商业部的一份新报告，2019年2月，住房开工总量下降8.7%，经季节性调整后的年率为116万套，而在2019年1月，这一数据进行了向上修正。

  2月份的读数为116万，这是如果建筑商在未来12个月内保持这一速度，他们将开始建造住房单元的数量。在这个整体数字中，单户家庭的开工率下降了17%，至805，000台，而1月份这个数字达到了970，000台的异常高。同时，包括公寓楼和共管公寓在内的多家庭部门增长了17.8%，达到357 000人。

  “整体较低的开工率在一定程度上具有欺骗性，因为1月份修订后的单身家庭开工数据处于经济衰退后的高点，”美国全国房屋建筑商协会(NAHB)预测与分析协会说,“没有上个月的大幅增长，2月份的单户产量下降幅度并不像表面上看的那么大。不过，由于承受能力方面的担忧，建筑商仍保持谨慎，这一点在许可证数据中得到了证明。”

  NAHB董事长、来自康涅狄格州托灵顿的房屋建筑商和开发商格雷格-乌加尔德(Greg Ugualde)表示：“2月的开工数据与建筑商的预期基本一致，并起到了警示作用，即可负担性因素继续影响市场。”过度的监管、可建设用地的稀缺、持续的劳动力短缺以及木材和其他关键建筑材料的关税，都对住房的负担能力产生了负面影响。

  从地区来看，二月份开始的单一家庭和多家庭联合项目在东北部下降了29.5%，在西部下降了18.9%，在南方下降了6.8%。美国中西部地区的开工率增长了26.8%。

  从区域许可证数据来看，东北地区的许可证增长了1.5%，南部地区上升了4%，中西部地区上升了1.1%。在西方，许可证下降了15%。

来源：木材云

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