成都成品住宅细则发布：样板间合格后才能装修施工【批木网】
发布时间: 2017年12月04日 11:00:00
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11月29日，成都市城乡建设委员会在官网上发布了成都市城乡建设委员会关于印发《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则(试行)》的通知。
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虽然关于发展成品房的文件曾有过不少，但这是相关方面首次公开具体实施细则，细则分具十六点。记者梳理了几大重点，如下：①细则自2017年11月29日起施行，有效期为2年，各(区)市县均适用。以施行日为节点，新报建成品住宅项目应按照该细则实施报建管理，施行前已颁发施工许可证的在建和已建项目，应单独进行装饰装修施工图设计文件审查。
②成品住宅装修工程施工实施施工样板先行。样板间(层、段)合格后才能全面进入装修施工，质量监督机构也将对样板间(层、段)验收情况进行监督抽查。此外，开发企业应对每种装修方案分别制作实体样板房，实体样板房的保留时间自第一次商品房交付之日起不得少于1年。
③成品住宅竣工验收备案工作由建设行政主管部门牵头，按照“统一受理、分头审批、限时完成、集中回复”的原则办理。
④部门条款涉及开发企业的信用评分。市建委将对主动投保成品住宅工程质量潜在缺陷保险的开发企业作5份信用加分;也将对超出建设条件要求比例建设成品住宅，或没有成品住宅建设要求主动按照成品住宅方式开发建设的开发企业予以信用加分;而对在商品房销售期间不按照规定进行建设信息公示的以及故意指使造价咨询公司出具虚假成品住宅装修价格报告的开发企业将予以不良信用记录。
关于发展成品房的另一个标志文件是上月17日成都市人民政府网站发布的《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》。《意见》提出，到2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。届时，成都将全面实现住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。该文件一出台便引起了社会热议。
联系两次通知，成品房要求均指向土建和装修一体化，也就是按照全装修房标准向购房者交付。西南财经大学经济学院刘璐副教授在其文章中表示，精装房、成品房都是社会化的产物，它的本质是改变了交房的标准，在住宅产业化发展的大潮中，其先进性毋庸置疑。
来源：中国木业木材网
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